受小店区房价上涨稳坐第一的影响，很多人固定思维里，现在要在太原买房，就要记得首选小店区，但6月份可能要改变这种观念了，买房方向要从小店转移到其他城区。根据山西乐居统计，5月份太原6城区中，仅有小店和尖草坪区房价处于下降状态，尖草坪区本身就是太原的老城区，这些年发展饱和，处于倒退状态，但小店区不同，是太原一直在积极发展的南向城区，结果5月份却爆冷，下降幅度仅低于尖草坪区，成了倒数第二，对于5月前刚买房的刚需，这下可能是白白多花钱买房了。
相比掉落“神坛”的小店区，万柏林、杏花岭、迎泽区以及晋源区等4个区的房价却逆势崛起，房价都呈现了上浮状态。
从房价上涨的原因来说看，万柏林、杏花岭和迎泽区这3个区房价虽然是上涨了，但是均价仍然低于小店区，我觉得原因有两个，第一是这些城区都属于老城区，第二是因为多数刚需购房者买房还是以节省成本作为目的。如今的楼市环境早就不是炒房时代，拆迁户横行，房贷放款宽松的时候。国家现在积极利用旧改代替棚改，拆迁户越来越少。现在房价处于稳定状态，即便是一些不能再居住的旧房需要拆迁，由于地价和房价稳定，拆迁补偿也没有炒房时代那么高，想囤房炒房也没有那么多钱，房价自然不会上涨太多。
近几年国家不断收紧房地产贷款，打击违规资金流入楼市，多数普通人面对每平米破万的房价已经很难承受，自然是哪些区域房价较低，对比之下会选择划算的城区买房。
很多人可能会问了，为什么这一次晋源区会成为房价上涨最高的区域呢？环比增幅达到了9.77%，不是说房价高刚需买不起吗？我们不能把所有群体的购房需求一概而论，除了以自住为主的真刚需外，还有一部分属于投资房产的人，晋源区今年突然爆红，其实是有迹可循的，因为太原旅游业蓬勃发展，拿今年端午节来说，太原市文物局直属的14个对外开放文物景区景点、博物馆、纪念馆，共接待游客人次，实现门票收入元。从旅游景点热度来看，主要集中在晋祠博物馆、太山、崛围山、天龙山、龙山、晋祠公园等地，主要属于晋源区附近。
相比靠海的旅游景区，太原这些名胜古迹不受季节限制，随着这一波旅游热潮带动下，以后节假日来参观游玩的人会越来越多，为了迎合游客，景点周边会逐渐增加大量优质基础配套，对于周边房子升值力的影响是巨大的。
可能会有人问，既然小店区的房价跌了，是不是说明以后要完全放弃在小店区置业呢？这种想法过于偏激，小店短时间房价下跌，其实原因主要是新房楼盘过多，4月份的时候太原发放33张预售证，涉及17个项目，其中小店直接占了15个，很明显，小店现在房价下降，问题可能就是出在新房房源过剩了，加上还有各种二手房挂牌，房子多，需求量没有出现暴涨，供需平衡就会倾斜到供大于求的问题上。因此，房企现在需要的可能就是先减少拿地量，增加楼盘去化，只要度过这个阶段，小店的房价应该还是能回温的，毕竟小店现在还是太原重点发展的地带，是新的行政管理区域，未来还是会有很多投资客入驻，做配套建设的，但对于不是很着急买房的刚需来说，可是先观望一段时间，避免多花钱。
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